Gebiedsconcept Gildekwartier Eindhoven
Het voormalige bedrijventerrein aan de Visserstraat huisvest voornamelijk grootschalige detailhandel. De geplande nieuwbouw zal een katalysator gaan vormen voor de ontwikkeling van de buurt, door middel van een mix van bedrijven op maaiveld en woningen op het 2e maaiveld. De speerpunten voor het Gildekwartier zijn:
- het verhogen van de veiligheidsbeleving
- het activeren van wijkgebonden bedrijvigheid en het toevoegen van de juiste type woningen om de buurt in balans te brengen
- natuurinclusieve nieuwbouw in een groenarme wijk
- een ‘inhoudelijke’ vorm van verdichten (verdichten zonder toren)
- een nieuwe woonkwaliteit door een nieuw maaiveld
- een andere rol voor de auto en het verfijnen van het netwerk van plekken en routes
VANUIT HET VERLEDEN, VIA HET HEDEN, NAAR DE TOEKOMST
De positie van Visserstraat in het verleden en heden zijn onderzocht, evenals nieuwe kansen voor de toekomst van bedrijventerreinen. De mogelijkheid ontstaat om actief het bedrijventerrein te herstructureren tot een gebied waar naast binnenstedelijke bedrijvigheid ook gewoond mag worden. Mogelijkheden voor functiemenging in breedste zin van het woord. Observaties in het huidige gebied laten zien dat er nog een heel aantal uitdagingen en vraag om verbetering liggen om tot een gezond stukje stad te komen. Denk aan een gevoel van onveiligheid, een ongezonde leefstijl, onbenutte ruimte en moeizame bereikbaarheid.
Basiskapitaal:
- mix van functies en bewoners
- sociaal-economische waarde
- ons kent ons
- onderdeel van groter geheel
- kleinschalig karakter
- eigenaarschap
Opgaven en Kansen
- programmatisch- ruimtelijke opgave
- kans voor extra laag wonen
- werken in de stad
- gezonde stad
- groen en ecologie
- ruimtelijke verweving met de buurt
Concept
KERNWAARDEN
urban niche + mix en share + gezonde stad.
+ verdichting is compact en leefbaar
+ flexibele ruimtes om te delen en samen te komen
+ de gezonde stad richt zich op beweging, rust en groen
+ diversiteit en inclusiviteit
De kernwaarden zijn de basis voor de vorming van planingredienten
op schaal XL, L, M en S
STEDENBOUWKUNDIG PLAN
PLANFACETTEN
Wanneer: 2018 - 2020
Wat: ruimtelijke analyse | concept | strategie | stedenbouwkundig plan | presentatie
Wie: in dienst bij Tom van Tuijn stedenbouw, in opdracht van KRAGT Groep Vastgoed Ontwikkeling + Verouden wonen en slapen
Samenwerking: FAAM Architects (Workframe)
